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Como lidar com os vizinhos por lei: instruções para resolver os conflitos mais comuns

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Casado com 6 (6044) 2 4 7 6 anos

Eu só posso simpatizar com você! Ela mesma morava em um albergue com 3 meninas na mesma sala, a limpeza era feita de dia, mas algumas não davam muito trabalho e tentavam. É uma pena misturar e limpar depois de alguém, mas tente limpar apenas metade do quarto (onde está a sua cama), fazer uma lata de lixo separada e tudo está no mesmo espírito. Então você pode enfatizar visualmente a parte dela, ela será mais visível. E, em seguida, convidar os caras para visitar, talvez então ela vai se envergonhar

mark.vudu (34) 7 (49967) 7 15 130 6 anos

Himonas 7 (36806) 5 11 35 6 anos

É hora de mudar um vizinho para um vizinho!

Notebook_service 8 (159089) 11 35 254 6 anos

HPI 3 (754) 2 9 6 anos

uma situação familiar, como eu entendo você, você sabe o que eu vou dizer, limpe o seu território, e mate eles, você não pode consertar essas pessoas

priplili 5 (3384) 2 5 6 anos

Traga um cara legal para visitar

tse stsuko educar, se mais jovem. Se um contemporâneo, colocar ultimatos

sasha94 6 (5168) 2 2 6 6 anos

noite vulf 7 (96166) 9 31 175 6 anos

fazer um cronograma, não ajuda o rosto no banheiro.

Mr.Nagel 8 (143661) 12 96 404 6 anos

se você não se lembra dos quartos, bata

Inna_Sergeevna 6 (10842) 6 72 217 6 anos

Cochaged (30) 7 (63,240) 2 13 47 6 anos

Entenda que ela não deveria fazer isso. Você precisa ser limpo. Ela obviamente não. Em qualquer caso, não quando você precisar. Imagine que ela precisa do quarto para pendurar bolas cor-de-rosa. Você não terá que comprar e inflar essas bolas para ela. O mesmo com a limpeza. Você precisa sair. Não, não saia. Não diga a estranhos o que fazer.

tapki (31) 7 (95078) 14 89 272 6 anos

Bem, aqui, na verdade, você só pode simpatizar. Você pode limpar apenas suas coisas, lavar seus pratos, mas suas coisas podem em breve ocupar todo o espaço. Uma vez, tentando trazer meu irmão para a ordem, eu simplesmente joguei fora algo que não estava deitado em seu lugar, coloquei pratos sujos em seu quarto, coloquei na cama. Os métodos são radicais, mas ajudaram .. mas isso é um irmão, nós somos pessoas de família .. com um vizinho é mais difícil, você pode ficar com raiva e então você vai procurar suas coisas no lixo

O que fazer com vizinhos barulhentos

Ao projetar e construir edifícios residenciais, eles usam SP 51.13330.2011 “Noise Protection”. De acordo com essas regras, as paredes das instalações residenciais e dos tetos dos prédios de apartamentos devem atenuar o som que se propaga através do ar à noite em 50 a 55 dB. O ruído de choque (por exemplo, o som de andar em sapatos de salto alto em um piso não acarpetado ou acarpetado) deve ser atenuado em 60 dB.

Padrões aceitáveis ​​de ruído são definidos em cada região. Em Moscou, por exemplo, está em vigor a lei “Mantendo a paz dos cidadãos e o silêncio noturno na cidade de Moscou”, adotada em 2002. Tais regulamentos (às vezes chamados de “leis do silêncio”) estabelecem esse ruído pronunciado e objetivamente existente (alto música, um receptor de TV ou rádio operando em alto volume, gritando, tocando instrumentos musicais, rumble de pirotecnia) é a base para uma queixa aos órgãos de segurança pública.

Especialmente protegidos do ruído são:

  1. instalações de hospitais, sanatórios, casas de repouso,
  2. instalações de casas, creches, internatos,
  3. Quartos do hotel
  4. alojamento em dormitório
  5. áreas comuns em edifícios residenciais, hospitais, sanatórios, casas de repouso, hotéis, albergues, internatos,
  6. territórios de casas residenciais, instituições médicas, casas de repouso, pensões, hotéis, albergues, internatos,
  7. áreas de recreação.

A dificuldade reside no fato de que os moradores de uma casa não podem medir o nível de ruído por si mesmos. Para fazer isso, você precisa solicitar medições de especialistas de organizações credenciadas.

O padrão de ruído admissível nas salas de estar dos apartamentos e casas (para a hora do dia das 7 às 23 h) é de 40 dBA. Existem também níveis de som equivalentes e máximos.

  • Equivalente - o nível de ruído constante, medido durante um certo período de tempo (em diferentes faixas de frequência).
  • Máximo - o nível de ruído intermitente (uma única exposição sonora).

Aqui estão mais alguns números para comparação: o ruído da folhagem do vento é 30-35 dBA, uma conversa silenciosa - 50 dBA, canto de pássaros, chirrupes de críquete - 50 dBA (em um dispositivo com um filtro A).

O monitoramento de ruído em Moscou é realizado regularmente. Um aviso e uma multa são fornecidos para quebrar o silêncio, que é de 1 a 2 mil rublos para os cidadãos, de 4 a 8 mil rublos para os funcionários e de 40 a 80 mil rublos para as pessoas jurídicas.

Não existe uma lei única que regule o nível de ruído dependendo do dia, tais leis são adotadas em cada região separadamente, e elas regulam o tempo em que o volume de som deve ser limitado, e seus parâmetros de limite

Padrões para o nível de som máximo em várias salas (de acordo com a lei de Moscou)

Nível de som máximoDurante o dia (das 7:00 às 23:00)Noite (das 23:00 às 7:00)
No apartamento55 dBA45 dBA
No território diretamente adjacente aos edifícios residenciais70 dBA60 dBA
Em áreas de lazer em áreas residenciais e grupos de edifícios residenciais60 dBA60 dBA
Em enfermarias de hospitais e sanatórios, na operação de hospitais50 dBA40 dBA

Como lidar com vizinhos barulhentos

Primeiras coisas primeiro, você pode tentar encontrar um vizinho barulhento. Talvez ele simplesmente não entenda o quanto isso interfere com os outros. Se depois de conversar com um vizinho a situação não mudou, você deve contatar a polícia.

Mesmo antes da chegada da polícia, seria útil fazer uma gravação de áudio ou vídeo da fonte de ruído. Além disso, seria bom esclarecer com outros vizinhos se eles estão prontos para agir como testemunhas.

Após a sua chamada, os policiais são obrigados a conduzir uma conversa explicativa com os moradores do apartamento "inquieto". No caso de as ações de seus vizinhos se enquadrarem no âmbito das “leis sobre o silêncio” regionais, os policiais terão que elaborar um protocolo sobre uma infração administrativa.

O protocolo deve ser enviado ao tribunal dentro de 3 dias para decidir levar o infrator à justiça.

Se um vizinho turbulento está incomodando não só você, mas também outros moradores da casa, faz sentido apresentar uma queixa coletiva ao comissário do distrito. Se você planeja registrar uma ação por dano não pecuniário (por exemplo, se devido a uma violação do regime de silêncio você tiver que procurar tratamento ou alugar um quarto de hotel para concluir um projeto importante), salve a segunda cópia do formulário.

Em Moscou, os trabalhos de reparação em edifícios residenciais podem ser realizados nos dias de semana e sábados - das 09:00 às 19:00 com uma pausa de 2 horas (13: 00-15: 00), proprietários em um novo prédio pode dentro de um ano e meio após a casa ser comissionada para fazer reparos durante o dia sem interrupção.

O que fazer com o barulho da rua

Você pode reclamar sobre o trabalho que parece ser para o benefício de todos - reparação de estradas, limpeza de ruas, melhoria da área local, se esses trabalhos forem realizados na hora errada.

Rospotrebnadzor controla a observância de normas sanitárias, portanto, uma denúncia sobre o ruído do edifício deve ser apresentado com a unidade territorial de Rospotrebnadzor no seu local de residência. A reclamação pode ser preparada por escrito ou eletronicamente.

Não esqueça de indicar:

  • F.I.O., endereço exato de residência, endereço de e-mail (se você quiser receber uma resposta dessa maneira),
  • número de telefone de contato,
  • uma descrição detalhada do problema (onde e quando estão sendo executados os trabalhos de construção, qual o empreiteiro está realizando, o nível de ruído aproximado),
  • Se você pode gravar uma violação, anexe fotos ou um vídeo.

Se uma queixa for apresentada em nome de um grupo de vizinhos, cada um deles precisará de assinaturas, para que o representante autorizado do Rospotrebnadzor possa contatar os reclamantes, é necessário escolher uma pessoa de contato - uma pessoa que estará pronta para dar explicações sobre o mérito do seu recurso.

Depois de receber a queixa, os funcionários da Rospotrebnadzor serão obrigados a realizar um exame sanitário-epidemiológico (avaliação) do nível de ruído, e as medidas serão tomadas diretamente nos apartamentos (apartamento) onde o autor da denúncia (remetente) vive. Esteja preparado para o fato de que o funcionário da Rospotrebnadzor pode vir à noite - o ruído será medido exatamente nas horas em que interferir.

Depois de fazer medições separadas do nível de ruído durante a operação do equipamento de construção e separadamente quando o equipamento é desligado, os funcionários irão elaborar uma conclusão fundamentada sobre se há alguma violação nas ações do empreiteiro de construção.

Se as normas SanPin forem violadas, serão aplicadas medidas de responsabilidade administrativa contra o contratante (violação do Artigo 6.3 do Código de Ofensas Administrativas, ou seja, violação da lei no campo da garantia do bem-estar sanitário e epidemiológico da população, multa em pessoa jurídica no valor de 10 a 20 mil rublos ou suspensão administrativa de atividades por até 90 dias).

Se o Rospotrebnadzor não revelou quaisquer violações, mas o problema permanece, é necessário aplicar ao escritório do promotor ou tribunal.

O que fazer se os vizinhos tiverem feito um redesenvolvimento de opus

Se seus vizinhos fizerem (ou tiverem feito) um novo desenvolvimento, cujo resultado pode colocar em risco a segurança de sua casa ou ameaçar sua vida, você deve registrar uma queixa. O primeiro passo é uma aplicação para a empresa de gestão, que é responsável pela manutenção adequada da propriedade comum do prédio e pela segurança das pessoas que vivem nela.

A denúncia é elaborada sob qualquer forma. O texto deve indicar o nome da organização gestora, declarar a essência do problema.

Em resposta à reclamação, a empresa de gestão será obrigada a enviar ao proprietário um aviso por escrito sobre a necessidade de inspecionar o apartamento.

Se o proprietário do apartamento “perigoso” estiver pronto para deixar o representante da empresa de gestão, mostrar permissão para reabilitação ou demonstrar a ausência de alterações no apartamento, o problema será resolvido por si só.

Se o proprietário não abrir as portas, você ou os representantes da empresa de gestão podem enviar uma queixa à Inspetoria de Habitação do Estado.

Após o apelo, a inspetoria de habitação terá que realizar uma auditoria. O proprietário do apartamento será notificado do próximo cheque com a hora e a data.

Se o proprietário não estiver em casa, a inspeção reapresentará um aviso do novo horário da visita da comissão.

Se os representantes da inspecção de habitação pela segunda vez não podem entrar no apartamento para inspeção, eles podem ir a tribunal.

Se o proprietário forneceu o acesso ao apartamento e como resultado da inspeção a comissão encontrou uma remodelação descoordenada, o representante da inspecção da habitação deve elaborar um protocolo sobre a infracção administrativa. Punição - uma multa e uma obrigação de devolver o apartamento à sua condição original.

Finalmente, resta ainda mais uma possibilidade - apelar para o Ministério Público. Esse cenário é possível se você tiver certeza do fato de que o redesenvolvimento ilegal está sendo realizado e a inspeção residencial não viu nada de censurável nas ações de seu vizinho.

Além da queixa em si (está escrita de forma livre), você deve anexar a resposta oficial da inspeção de habitação e um ato de inspeção de habitação (se a inspeção ocorreu). Isso é necessário para excluir a possibilidade de uma recusa em aceitar a queixa para consideração até o momento em que o promotor receber uma resposta da inspeção de moradia.

O Ministério Público deve verificar os fatos estabelecidos na denúncia. Se os fatos declarados na apelação forem confirmados, o proprietário do apartamento deve ser responsabilizado (até mesmo o processo criminal é possível se as ações de um vizinho puderem causar uma ameaça à vida e à saúde).

Como lidar com vizinhos sem escrúpulos

Como você sabe, não menos do que barulho, lixo irritante na escada ou vários animais que vivem no apartamento de uma avó compassiva ao lado.

Você pode começar a lidar com os infratores da limpeza, grudando nos quadros de mensagens, apelando aos vizinhos pedindo que não deixem lixo na entrada e observando as regras do albergue. Vamos fazer uma reserva que a lei não prevê uma restrição ao número de animais que podem viver em um apartamento, por isso é mais difícil lutar com os amantes de zoológicos domésticos.

Se os anúncios foram deixados desacompanhados, você pode entrar em contato com a empresa de gestão. O Código Penal é responsável por manter a ordem nas entradas dos prédios de apartamentos. Devo dizer que as penalidades pelo não cumprimento desta obrigação são bastante tangíveis, portanto, os representantes da sociedade gestora encontrarão palavras inteligíveis para o infrator.

No caso em que o efeito não é alcançado, é necessário escrever uma declaração para a polícia (para corrigir o fato de violação) e, em seguida, registrar uma queixa com Rospotrebnadzor.

O que fazer se os vizinhos se apropriarem de parte do território comum?

Outra razão para as guerras vizinhas é a apreensão do território da entrada (espaço da escadaria, a virada de um lance de escadas, um vestíbulo comum entre apartamentos) ou uma área local.

É sabido que toda a propriedade de um prédio de apartamentos é propriedade conjunta de seus proprietários. Por este motivo, todas as ações relativas à área comum são decididas pela assembleia geral de moradores.

Assim, se você tiver um estacionamento espontâneo de inverno para a scooter de um vizinho em sua escada ou se de repente encontrar um playground no piso térreo (um local tradicional para carrinhos, scooters e bicicletas) cercado e trancado, entre em contato com a associação de proprietários ou proprietário empresa.

Além disso, os fãs que deixam coisas grandes na entrada podem ser lembrados de que isso viola as regras de segurança contra incêndio.

Devo dizer que o recurso ao corpo de bombeiros (é subordinado ao Ministério das Emergências) é, em alguns casos, mais eficaz do que uma queixa à empresa de gestão. Os inspetores de vigilância geralmente realizam inspeções no prazo máximo de três a quatro dias, já que bagunçar a varanda é, na verdade, um risco de segurança.

Disputas sobre estacionamento

Finalmente, uma guerra poderia se desdobrar em um espaço de estacionamento. Acontece que um lugar embaixo do carro é cercado por uma corrente ou um dispositivo de bloqueio é instilado na forma de uma coluna ascendente (durante o tempo em que o carro está ausente). Acontece mesmo que uma pessoa que considera que um determinado espaço de estacionamento é dele (e como poderia ser de outra forma, porque estacionou aqui há muitos anos e acabou de comprar um carro ontem), estraga o carro de um vizinho que o colocou num local estranho. Ou, sob o lugar de descanso de um cavalo de ferro, eles ocupam um gramado ou jardim de flores.

No entanto, apenas o proprietário pode reivindicar o espaço no pátio. Se os espaços de estacionamento na área local podem ser comprados ou alugados, o problema é resolvido de forma simples. A empresa de gestão instala dispositivos de bloqueio de qualquer projeto, e dá as chaves para os proprietários (inquilinos) de lugares de estacionamento. Caso contrário, qualquer motorista pode usar o território do pátio.

Note por favor: o cerco da terra cai sob o art. 1 Código de Ofensas Administrativas. No caso de tal estacionamento não autorizado ter ocorrido em seu estaleiro, registre a situação (junto com os números dos veículos estacionados) e envie uma reclamação à prefeitura do distrito ou à administração do distrito com detalhes de contato.

A consideração de tais reclamações é da responsabilidade dos serviços estaduais de engenharia do distrito, que são responsáveis ​​pela manutenção dos territórios domésticos. Um proprietário de carro que viole a integridade do gramado enfrenta uma multa de 5 mil rublos.(em Moscou), e você pode reclamar através do portal de serviços públicos.

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